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星岡3丁目の土地の一括決済・お引渡しが終了いたしました。



弊社専任で売却中の星岡3丁目の土地に9月下旬にお問い合わせをいただきましたお客様との間で売買契約と代金決済を同時に行う一括決済が昨日あり無事お引き渡しが終了いたしました。


この土地は、現在は横浜市にお住いをされている売主様のご実家跡になりますが土地面積が約120坪ありましたので分割にて売却をさせていただきました。


買主様は、今回購入された土地に隣接する土地建物をすでに所有されている方でした。その所有されている建物が老朽化してきていることもあり将来的に今回の土地との一体利用をお考えのようでした。


売主様は朝一番の飛行機で横浜から帰省され午後の便でとんぼ返りをされましたが帰り際に「これでやっと肩の荷が下りました。ご苦労をおかけしました」といっていただいたのがとてもありがたかったです。


売主様、買主様、この度は弊社の仲介をご利用いただきまして誠にありがとうございました。



更新日時 : 2020年11月06日 | この記事へのリンク : 

本日より弊社専任で森松町の中古住宅の売却を開始します!!

今年の6月上旬に弊社のホームページをご覧いただき売却査定のお申し込みをいただいておりました森松町の中古住宅の売却を本日より弊社専任で開始することになりました。

この物件は、伊予鉄バスの森松営業所に隣接し県道に面した立地になります。今年2月に賃借されていた方が退去されたのを機にご売却を決断されたとのことです。

1階部分には元店舗として利用されていたスペースがあり電気屋さんやたこ焼き屋さんなどをされていた時期もあったそうです。

建物自体の建築は相当古い時期に建てられていますので利用される際にはリフォームが必要です。また、駐車スペースはありませんが元店舗部分を改造すればスペースを確保することは可能かと思います。

現在は空家になっており弊社で鍵を管理していますので内覧を希望される方はお気軽にお問い合わせください。

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更新日時 : 2020年09月01日 | この記事へのリンク : 

東温市北野田の土地の残金決済・お引渡が終了いたしました。

今年の4月にご契約をいただいておりました東温市北野田の土地の残金決済・お引き渡しが本日終了いたしました。

この土地は、フジグラン重信から徒歩4分の所にありましたので買い物など生活便利な立地の物件でした。

ただ、このエリアは市街化調整区域内になっていましたので建物の再建築をするためには都計法第43条の許可を取らなくてはいけませんでしたので通常の市街化区域内の土地に比べると時間と費用がかかりました。

その許可取得に伴い東温市や隣接地所有者様との境界確認作業、古家の解体工事などがありましたが売主様、買主様、買主様側のハウスメーカー様などのご協力で本日無事決済をすることができました。

売主様は、お住まいされている大阪から本日朝一番の飛行機で松山に帰られ決済が終わると午後一番の飛行機でとんぼ返りをされました。

お帰りの際は決済が無事に終わったということでほっとされていたのがとても印象的でした。

この度は、弊社に売却をお任せいただきまして誠にありがとうございました。



更新日時 : 2020年08月20日 | この記事へのリンク : 

本日より弊社専任で南久米町の中古住宅の売却を開始します。

本日より弊社専任で南久米町の中古住宅の売却を開始いたします。

この物件は、昨年8月に売却査定のお問い合わせをいただき査定書をご提示させていただきましたお客様のご自宅になります。

それから約1年がたち売主様が県外に転居されることが決まり今後松山に帰ることもないだろうとのことで弊社に売却をお任せいただきました。

物件は、横河原線久米駅徒歩7分、久米小学校まで徒歩10分の場所になります。土地面積37坪、建物面積29.6坪の4LDK、駐車スペースは1台分です。

昭和63年築になりますので室内のリフォームは必要かと思います。

売主様は昨日転居されましたので空家になっています。内覧のご希望がございましたらお気軽にご連絡ください。

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更新日時 : 2020年08月01日 | この記事へのリンク : 

弊社専任物件の南土居町の売倉庫のお引き渡しが終了しました。

昨年の10月中旬から弊社専任で売却を開始いたしました南土居町の農業用倉庫の残金決済・お引き渡しが本日予定通り終了いたしました。

この物件は日頃お世話になっている土地家屋調査士の先生からのご紹介で売却をお任せいただきました。

最初にお話をいただいた時には市街化調整区域内の農業用倉庫ということで建物の再建築はできませんのでかなり難易度の高い物件だなと思いましたが、弊社のこのホームページに公開した翌日に今回ご購入いただきましたお客様からお問い合わせのお電話をいただき10月末にはご契約、そして本日のお引き渡しと早期売却になりました。

買主様は近くでご自営をされている関係で倉庫をお探しになられていたとのことで大変良いタイミングでお話をいただくことができました。

売主様、買主様、この度は弊社の仲介をご利用いただきましてありがとうございました。



更新日時 : 2020年01月14日 | この記事へのリンク : 

弊社専任物件の東石井5丁目の土地のお引き渡しが終了しました。

平成26年の夏から弊社専任で売却活動をしていました東石井5丁目の更地渡しの土地の残金決済・お引き渡しが昨日無事に終わりました。

この物件は国道33号線の天山橋バス停から徒歩3分位の生活便利な場所にありましたので売却開始当初からコンスタントにお問い合わせをいただきました。

ただ、土地の形状が旗竿状のためどうしても車の出し入れを気にされる方が多く成約までに相当の時間を要してしまいました。

今年に入り売主様が県外の息子さんのところに同居されることになり価格面で大幅な値下げをされたこともありこの度同じ東石井にお住まいの方が購入されることになりました。

何とか、年内にお引き渡しを終える事ができましたので売主様も大変ほっとされていました。

買主様は来年早々に住宅の着工されるご予定です。

売主様、買主様、この度は、弊社の仲介をご利用いただきまして誠にありがとうございました。

更新日時 : 2019年12月24日 | この記事へのリンク : 

弊社専任物件の居相4丁目の土地のお引き渡しが終了しました。

昨年の10月より弊社専任で売却を開始していました居相4丁目の土地の残金決済・お引き渡しが本日無事終了いたしました。

この物件は現在は東京にお住まいの方のご実家になり将来的にも松山に帰ることはないだろうとのことで弊社に売却をお任せいただきました。

人気の石井小学校区で椿参道からすぐの椿の宮団地内の物件でしたので売却開始当初からお問い合わせはかなりいただきました。

この度、弊社のホームページをご覧になられお問い合わせをいただきました買主様とご縁がありご購入いただくことができました。

売主様、買主様、この度は弊社の仲介をご利用いただきまして誠にありがとうございました。

更新日時 : 2019年12月20日 | この記事へのリンク : 

本日より弊社専任で東温市松瀬川の中古住宅の売却を開始します。

先日、日頃お世話になっているハウスメーカーの担当者から売却査定の依頼をいただきましたお客様の売却価格や売却条件が決まりましたので本日より弊社専任で売却を開始いたします。

このお客様はお住み替えでの売却になります。場所は東温市松瀬川のグリーンタウン内で土地が約73坪、建物葯31坪の5DKの中古住宅です。

建築されたのが昭和57年8月ですので築後37年になりますが、建物は大切に使われていますので建物内の程度は良好な物件です。

これから新築される住宅の完成が来年4月下旬頃の予定ですのでお引き渡しはその後になります。

そのため売主様が居住中になりますが
内覧のご希望がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

更新日時 : 2019年11月26日 | この記事へのリンク : 

弊社専任物件の久米窪田町の土地のお引き渡しが終了しました。

今年の8月上旬より弊社専任で売却を開始しました久米窪田町の古家付土地の残金決済・お引き渡しが本日終了いたしました。


この物件は、弊社のホームページをご覧いただいたお客様から売却査定のお申込みをいただいたのがきっかけで売却を弊社に専任でお任せいただくことになりました。


売却活動を開始してすぐにこの物件のお近くにご実家のあるお客様からお問い合わせをいただきその後価格等の条件交渉を経てご契約をいただきました。


そして、買主様の住宅ローンの本承認を待って古家を解体撤去して本日のお引き渡しになりました。結果的には売却開始からおよそ3カ月余りでのスピード決済となりました。


このお取引は弊社が売主様、買主様双方の仲介を担当させていただきましたが皆様が大変協力的でしたので大変スムーズなお取引になりました。


売主様、買主様、本日は誠におめでとうございました。

更新日時 : 2019年11月22日 | この記事へのリンク : 

本日より弊社専任で越智3丁目の土地の売却を開始します。

今年の8月下旬にホームページをご覧いただきご自宅の売却査定のお申込みをいただいておりました越智3丁目の建物付土地の売却を本日より弊社専任で開始します。

この物件は国道33号線の愛媛銀行石井支店から東に徒歩5分位の場所にありますので生活便利なエリアになります。

土地は北側の道路後退後の有効面積で約120坪あります。現在は平家の建物がありますが売主様の方で解体撤去して更地にしてお引き渡しをいたします。

石井エリアで広めの土地をお探しの方、ぜひご検討下さい。

更新日時 : 2019年10月07日 | この記事へのリンク : 




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