松山市城南・久米・森松・砥部町の不動産情報ブログ

故郷の久万高原町のこしひかりの新米をいただきました。

9月の下旬にお引き渡しをさせていただきました森松町の中古住宅の買主様ご家

族が今日の夕方当社の事務所に来られました。

そのお客様は中古住宅を取得後すぐに内外装のリフォーム工事に着手され10月

の下旬頃にご入居をされました。

その後、新しいお家にも慣れてひと段落されたとのことで本日、ごあいさつにお越し

いただきました。

ふたりの子供さんたちもそれぞれ自分の部屋が持てて毎日元気に走り回っている

とのことでした。

今回のリフォーム工事も今までと同様に私が前に勤めていた会社の後輩の業者さ

んにお願いをして担当してもらいました。

この業者さんにはいつもまじめで丁寧な仕事をしていただいていますので私も大変

感謝しています。

今回のお客様もリフォーム工事の仕上がりにもとても満足されているご様子でした

ので私も大変安心いたしました。

お客様と私は同じ久万高原町の出身ですが、その久万高原町の新米のこしひ

かりを手土産に頂戴しましたので、有難くいただきたいと思います。

これからもご家族皆様が新居で楽しく健康で過ごされることを心よりお祈りしてい

ます。

この度は、大変ありがとうございました。

更新日時 ： 2013年11月09日 | この記事へのリンク ： 

カサブランカ7月号に当社売却委任物件の広告掲載をしました！！

6月14日（金）発行の総合不動産情報誌「カサブランカ四国・愛媛版」7月号に当社売却委任物件の広告を掲載いたしました。

この不動産情報誌の「四国・愛媛版」は毎月第2金曜日に発行され書店、スーパー、コンビニなどで1冊100円で販売されています。

その他、岡山版、香川版、徳島版、高知版があり中・四国地域を網羅した総合不動産情報誌になります。

■7月号では、現在、当社で売却中の物件のうち売土地を4件掲載しました。

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆砥部町宮内土地　880万円

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆東石井1丁目土地　1,050万円

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆砥部町高尾田土地　1,900万円

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆新石手土地　3,980万円

更新日時 ： 2013年06月16日 | この記事へのリンク ： 

今週の契約済・売止物件情報です。

今週の契約済物件、売止物件は以下の通りです。（5月6日～5月12日）

これらの物件は、ＨＰから削除しています。

●契約済　森松町土地　1,125万円

●契約済　土居田町中古住宅　1,764万円

●契約済　南久米町中古住宅　2,995万円

●契約済　上野町中古住宅　2,100万円

●契約済　東温市牛渕土地　1,100万円

●契約済　北梅本町土地　1,507万円

●契約済　福音寺町土地　1,280万円

●契約済　北梅本町①号地　1,630万円

●契約済　サントノーレ朝生田　1,980万円

●契約済　アルファライフ道後　1,750万円

●契約済　南吉田町中古住宅　2,400万円

●契約済　サーパス鷹子　1,050万円

●契約済　サーパス竹原南　1,890万円

●契約済　桑原7丁目中古住宅　2,480万円

●契約済　ジョイフルプラザ福音寺　1,880万円

●契約済　アルファステイツ松末　1,780万円

●契約済　平井町売事務所　4,070万円

●契約済　ジョイフルプラザ天山　1,470万円

●契約済　グランフィル天山　825万円

●契約済　拓川町中古住宅　1,100万円

●契約済　古川北2丁目中古住宅　1,380万円

●契約済　ジェイシティ松山南　1,780万円

●契約済　サントノーレ西垣生　1,130万円

●契約済　北久米町中古住宅　2,200万円

●売止　　森松町土地　1,120万円

●売止　　今在家2丁目土地　985万円

●売止　　和泉南3丁目中古住宅　1,654万円

●売止　　福音寺町中古住宅　1,880万円

●売止　　田窪売医院　8,250万円

●売止　　来住町中古住宅　1,290万円

●売止　　東温市南方中古住宅　2,400万円

●売止　　ライオンズマンション道後公園第2　1,560万円

●売止　　正円寺3丁目中古住宅　980万円

●売止　　三町3丁目土地　1,300万円

●売止　　津吉町中古住宅　1,480万円

更新日時 ： 2013年05月07日 | この記事へのリンク ： 

今年最初の物件情報のクリーニングが終了しました！！

今年に入って初めての全物件情報のクリーニングが本日終了しました。

これは、弊社のホームページに掲載している全物件情報の販売状況をおよそ１ヶ月に１回位の

頻度で売主様側の業者様に問い合わせをしてホームページの物件情報を最新の状態に保つ

ための作業になります。

前回１１月中旬の物件クリーニングから今回までの間にご契約になった物件は売土地２２件、

中古住宅１２件、中古マンション７件の合計４１件ありました。

これら契約済の物件はホームページからは削除いたしました。

また、価格が値下げになった物件は価格変更をしています。

そして現在商談中になっている物件は物件詳細画面にその旨を記載していますので

皆様方の物件探しにどうぞご利用ください。

更新日時 ： 2013年01月08日 | この記事へのリンク ： 

明日は、胃がんの定期検診です。

 一昨年の10月に松山赤十字病院で入院・手術を受けました胃がんの定期検査が

明日あります。

退院後5年間、半年ごとの胃カメラでの検査になります。

今年6月の前回の検査では、何か怪しいところがあったらしく詳しい生体検査？に出しますから

と言われドキッとしたことを思い出します。

およそ2週間後、特に問題はなく大丈夫でしたよと言われましたが、その間は気が気でありま

せんでした。

毎度のことですが、やはり検査は正直いやで怖いものです。

でも、もしも胃がんが再び見つかったとしても早期発見になりますので治療は軽くて済むようで

すので気が重いですが明日検査に行ってきます。

なにごともなくお正月を迎えればと今はそれだけです。

ちなみに、このブログの写真は、一昨年の退院の報告に妻の実家の台湾に帰省した時に

撮った家族での写真になります。

更新日時 ： 2012年12月18日 | この記事へのリンク ： 

当社ＨＰにお手持ちの売却物件を掲載してみませんか？

不動産の売却をお考えの個人オーナー様

当社ＨＰにお手持ちの売却物件を掲載してみませんか？

アーバンライフ不動産では、売却物件情報を随時募集しております。

掲載料は無料です！！

日々進化しているインターネット社会。

今や不動産を探すのもインターネットからの情報収集が主流になっています。

そこで、お手持ちの土地や住宅などの不動産のご売却をお考えの方にご提案です！！

当社のホームページに売却物件を掲載してみませんか？

ご依頼いただいた場合、当社ＨＰはもちろん、その他不動産ポータルサイトへも無料掲載。

　アットホーム・ＳＵＵＭＯ・ヤフー不動産・カサブランカネットなど

【物件掲載について】

●物件掲載料、メンテナンス料など一切不要！！無料掲載できます。

●当社にて成約になった場合のみ仲介手数料を頂戴いたします。

●掲載の停止、中止はいつでもご自由です。解約料などはかかりません。

●個人のお客様はもちろん、不動産業者様も大歓迎！！

●物件調査、販売資料作成、物件掲載、ご案内、ご契約手続きまで当社が責任を持って

最後まで行いますのでご安心ください。

【当社ホームページ掲載の特徴】

■インターネットからの反響！

近年、不動産売買や賃貸の物件情報を入手する手段としてインターネットを利用する

お客様が増えてきています。

Google、YAHOOなどの検索サイトにおいて不動産に関するキーワードで当社の

ホームページは上位表示されていますので、ホームページからのお問い合わせが

大変多く、チラシなどの紙媒体に代わる重要な広告媒体となっています。

■成約になるまで掲載ＯＫ！

新聞広告や情報誌への掲載は1回限りの広告ですが、インターネットを利用した

ホームページへの物件掲載は成約になるまで24時間・365日掲載されますので

不動産をお探しの方へのアピール力が違います。

■検索エンジンで上位表示！

当社のホームページは、主要な検索エンジンであるGoogleやYAHOOにおいて

上位表示されています。

物件をお探しのお客様は、個別の会社名で物件を探されるのではなく、

「地域名＋不動産」や「地域名＋中古住宅」といったキーワードで検索されます。

たとえば、「松山市　中古住宅」や「松山市城南　不動産」などで探されます。

どうぞ一度、お試しください。

■専用詳細ページをお作りします！

物件資料の作成、物件の写真撮影、間取り図の作成等はすべて当社にて行います。

その資料を基に物件ごとの詳細な専用ページを作成してホームページに公開いたします。

  ◆ご相談やお問い合わせはこちらまでお気軽にどうぞ。

     ＴＥＬ：０８９－９９７－７３７０

     ＦＡＸ：０８９－９９７－７３７１

     ＭＡＩＬ　info@urbanlife-e.com

更新日時 ： 2012年12月02日 | この記事へのリンク ： 

当社サイトに初めてお越しの方に

アーバンライフ不動産のホームページにようこそ

アーバンライフ不動産では、お客様よりお問い合わせ、ご要望があるまでは、こちらから

営業をすることはありません。

お客様の貴重な時間を無駄にしないために、ご自宅で物件選びをしていただけるように　　

毎日、ホームページの更新を頑張っています。

 ＳＴＥＰ１　ご自宅でらくらく物件探し！！

新着物件情報や値下げになった物件情報をリアルタイムで毎日更新しています。

これらの情報は、ホームページの「ニュース＆トピックス」欄にてご紹介しています。

具体的な物件の詳細につきましては、「新着物件情報」欄に「新着」「値下げ」マークが

付き個別の物件情報が掲載されていますのでクリックしてご確認ください。

また、物件を探し始めたばかりのお客様も、ご希望の地域や条件では現在どのような

物件が売りに出されているのか？相場はどれくらいなのか？など物件探しの

情報収集にお役立てください。

ＳＴＥＰ２　マイページ新規会員登録（無料）をご利用ください。

お客様のご希望条件を入力していただきますと当社のマイページ会員に登録されます。

会員登録をしていただきますと以下の4つの特典があります。

①会員様限定のお得なキャンペーンやプレゼント等お得な情報をメールでお知らせ

いたします。

②売主様のご希望により一般公開ができない非公開物件をご覧いただくことができる

ようになります。

③ご登録いただいた希望条件にマッチした物件情報をいち早くメールにてお知らせ

いたします。

④物件検索中に気になった物件をマイページに登録することで「この前に探した

物件はどこ？」といったお悩みがなくなります。

ＳＴＥＰ３　希望条件にマッチした物件情報をいち早くメールでお知らせ！！

お客様のご希望条件にマッチした新着物件情報や値下げされた物件情報をパソコンや携

帯電話にいち早くメールにてお知らせいたします。

また、毎週木曜日の午後4時には、現在販売中の全物件の中からお客様のご希望条件に

マッチしている物件情報を定期的に送信いたしますので忙しくて物件情報の確認ができな

い場合でも見落としがなくせます。

STEP4　まずは現地を気兼ねなく、ご自由にご確認下さい！！

当社の物件情報には、物件概要、物件写真、間取り図面だけでなくその物件の場所が

わかるように物件詳細画面の「大きな地図で見る」というバナーを

クリックしていただくとピンポイントで場所を表示しています。

お客様ご自身で自由に気兼ねなく物件をご覧いただけるようになっておりますので、

どうぞお気軽に現地をご確認ください。

【共同仲介制度とは？】

なお、現地には売主様から売却を依頼された他の不動産会社様の看板が設置されて

いる物件がありますが、仲介物件であれば共同仲介制度により、すべての不動産会社

で取り扱いが可能です。

当社は、お客様に代わって売主様側の不動産会社様と価格交渉やお引渡し等の

条件交渉を買主様の立場で行います。

売主様側は、「少しでも高く売却をしたい」と現地に看板を設置している不動産会社様

に売却を任せています。

当社は、買主様側の不動産会社として「少しでも安く買いたい」という売主様側とは

全く相反するご要望に応えられるように売主様側の不動産会社様と最大限の交渉を

お客様に代わって行います。

そして売主様、買主様それぞれの立場を代理して不動産会社2社がお互いに共同責任

を持ち、利益が相反する売買の仲介を成立させます。これを共同仲介と呼んでいます。

国土交通省の勧める不動産取引の基本的な形態で売主様、買主様共にお引渡し後に

万が一、トラブルが発生した場合には売主側不動産会社、買主側不動産会社の2社が

対応に当ることになりますので売主様、買主様にとりましては最も精神的、経済的な

負担の少ない仲介システムになります。

どのようなご希望やご要望でも遠慮なく、まずは買主様側の当社にご相談ください。

ＳＴＥＰ5　場所や外観が気に入ったらお問い合わせください！！

物件の場所や周辺環境などがおおよそわかり、具体的に検討してみようと思われたら

ご連絡ください。

土地、建物どちらにしても見た目だけではわからない部分は多々あります。

土地の場合には、敷地の境界はどうなっているのか？水道、排水などの給排水の

状況や別途費用の有無？上物が有れば解体費用の負担はどうなるのか？

費用はどれくらいかかるのか？また、この土地に建てられる建物はどのくらいの

大きさの建物になるのか？

などのご不明な点やご質問にお答えいたします。

建物の場合には、まずは建物の中の確認のための内覧の手配を当社でいたします。

内覧をすれば建築業者の情報や耐震性、リフォームの必要はあるのか？

あるとすれば費用はいくら位かかりそうか？お隣やご近所にお住まいの方の情報？など

現地にて詳しく説明をさせていただきます。

ＳＴＥＰ6　物件が決まれば後はすべてお任せ下さい！！

ご契約前の物件調査や資金計画、住宅ローンの申し込み手続き。

重要事項のご説明からご契約手続き、役所関係への申請業務にお引渡しまで、

すべて当社にお任せ下さい。

更新日時 ： 2012年11月20日 | この記事へのリンク ： 

ホームページの変更作業が終了いたしました。

昨年6月の開業以来、公開させていただいております弊社のこのホームページ

をこの度一部変更いたしました。

これまで石井地区、久米地区、森松・荏原地区、砥部町を中心に物件公開を　

させていただいておりましたが、開業1年を過ぎ営業活動も軌道に乗り始めて

時間的余裕も出来てきました。

そこで、営業地域を空港・三津地区、道後・城北地区に拡大することとして

ホームページもそれに対応できるように変更いたしました。

これからも毎日更新を心がけて不動産をお探しの皆様のお役にたてる

ホームページ公開に精一杯頑張っていきたいと考えております。

どうぞ今後とも弊社のホームページをご愛顧いただきますよう

お願い申し上げます。

更新日時 ： 2012年09月01日 | この記事へのリンク ： 

明日から「開業１周年謝恩キャンペーン」をスタートさせていただきます。

昨年の５月１３日に宅地建物取引業の免許を取得してアーバンライフ不動産として６月より本格的に営業を開始させていただきました。

そして何とか今月開業から１年を迎えることができました。

この１年間正直、毎月毎月を乗り越えていくことがこんなにも大変なことであるとは思いませんでした。

特に、昨年末から今年のお正月への年越しの時期には、決まっていた契約が予想もしない理由でキャンセルになったりすることが何件か続き、新年を迎えるのは無理かもしれないという思いにもなりました。

それらを何とか乗り越えられたのはひとえに当社の仲介にて不動産をご購入、売却をいただきましたお客様、共同して仲介をしていただきました同業者様、様々なサポートをしていただきました取引業者様のご愛顧とご協力のおかげと心より感謝しております。

また、家庭では妻には何とも感謝しきれないほど、特に精神的に助けてもらい１年目を乗り切ることができました。

そこで、２年目を迎えることができることに心からの感謝の気持ちを込めまして明日より「開業１周年謝恩キャンペーン」を企画し実施させていただくことといたしました。

キャンペーンの詳細はこのＨＰをご覧いただければと思います。

そして、皆様の不動産のご購入、ご売却に少しでもご活用いただければ幸いです。

今後とも皆様のお役に立てますようにＨＰの運営に全力を挙げていきたいと考えています。

何卒、当社も引き続きご愛顧賜りますようお願い申し上げます。

更新日時 ： 2012年05月20日 | この記事へのリンク ： 

今年2回目の物件クリーニングが終了いたしました。

弊社のホームページに掲載している全物件の販売状況を確認するための

物件クリーニングが本日終了いたしました。

平成24年に入り今回で2回目の物件クリーニングになります。

およそ1ヶ月から1ヶ月半くらいを目途に全物件を対象に販売状況をそれぞ

れの物件を担当されている不動産会社様約90社にご協力いただき書面に

て確認をさせていただいております。

この作業をこまめにすることにより弊社のホームページをご覧いただき、気

になる物件のお問い合わせをしていただいた際にお話がすでに入ってしま

っているということが極力ないようにとのことで実施をしています。

ただ、販売中の物件は不動産会社各社が日々販売活動をしておりますので

どうしてもお話が先に入ってしまう場合がありますことを何卒ご了承くださ

い。

前回1月末に行いました物件クリーニングから今回までの間の販売状況は

以下のようになっています。

　　契約済物件（申込み・商談中を含みます）

　　　土地　　　　　　　　　16件

　　　中古戸建　　　　　　21件

　　　中古マンション　　　 3件

　　　事業用物件　　　　　4件

　　　合　　　計　　　　　　44件

　　売却中止物件　　　　11件

この契約済の44件と売却が中止になった物件の11件の合計55件は弊社

のホームページから削除いたしました。

最近まで気になっていった物件がなくなっているというような場合もあります

ので、何かご不明な点やご質問などがございましたらお気軽にお問い合わ

せください。

更新日時 ： 2012年03月03日 | この記事へのリンク ：