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北土居1丁目の土地の残金決済・引渡しが終わりました。
昨日は、定休日でしたが昨年12月にご契約をいただいておりました北土居1丁目の土地
の残金決済・お引き渡しが無事に終了いたしました。
今回の土地を購入されたお客様は私が平成23年に独立をした年に土地購入のご契約をい
ただきました方の娘様ご夫妻になります。
昨年の10月頃にそのお客様から久しぶりにご連絡をいただきました。
お話をお聞きすると娘さんがご結婚をされたのを機に新居を建てようというお話になり
ご実家の近くに気になる土地があるので価格や条件の交渉をしてもらえないかとのこと
でした。
その後、売主側と交渉をしましたが最初の土地は価格面で折り合わず断念され次の土地
が今回の土地でしたが条件が折り合いご契約に至りました。
今後は、建物の建築ですが補助金等の申請の関係で夏頃の着工をお考えのようです。
年内には新居が完成されると思いますが、私も完成が楽しみです。
この度は、お父様のご紹介がご縁で弊社の仲介をご利用いただきまして誠にありがとう
ございました。
更新日時 ： 2018年03月01日 | この記事へのリンク ：
西石井3丁目の土地の残金決済・引渡しが終了しました。
本日、西石井3丁目の土地の残金決済・引渡しが予定通り終了いたしました。
元々この土地は70坪弱の土地に建物が2棟建っていましたがそれを2分割にして売却をさ
れました。
今回の土地の上には3階建ての鉄筋コンクリートの建物が建っていましたので解体費用や
時間が通常よりはかかりましたが問題もなく解体工事も終えることができました。
買主様は、子供さんの学校区を変えたくないとのことでこの土地を選ばれました。
残念ながら4月の新学期には建物の完成は間に合いませんが6月末頃の完成予定のようで
とても楽しみにされているご様子でした。
この度は、弊社の仲介をご利用いただきまして誠にありがとうございました。
更新日時 ： 2018年02月26日 | この記事へのリンク ：
弊社専任で小坂3丁目の古家付土地の売却を開始します。
先月、小坂3丁目のアパートを所有されているお客様から売却相談をいただき査定価格や売却
方法のご提案をさせていただいていました物件の売却開始価格、お引渡し条件などが決まりま
したので本日より販売活動に入ります。
この物件は、昭和48年築の木造2階建てのアパートが建っていますが建物の老朽化が進み維
持管理が難しくなったため売却を決断されました。
敷地面積は130坪有りますが前面道路が約2.3ｍですので再建築時には道路後退が必要で
す。
そのため有効面積はおよそ126坪位になる見込みです。
一括での売却だけでなく2分割や3分割での売却のご相談にも対応させていただきますので関
心のある方はお気軽にご相談ください。
更新日時 ： 2017年04月07日 | この記事へのリンク ：
弊社専任で東温市北野田の売土地の販売を開始します。
今年のお正月明けに不動産売却の無料査定のお申込みをいただきましたお客様のご実家の
土地の売却価格等の条件が決まりましたので本日より弊社の専任で販売活動に入ります。
この物件は、東温市北野田にありフジグラン重信から徒歩4分位の場所になります。
所有者の方は現在は大阪にお住まいをされていますがこの物件はご実家になります。
古くなった建物がありますがこの建物は所有者の方で解体撤去をして更地渡しいたします。
このあたりは市街化調整区域になりますので住宅などの建物の建築は原則できませんがこの
物件は旧既存宅地に該当しますので再建築はできます。
接道は北道路になりますが南側は農地のため建物の建つ心配はなく日当たり良好です。
建築条件もありませんのでお好みのハウスメーカーで建築することができます。
フジグラン重信近辺で住宅をお考えの方、ぜひご検討下さい。
更新日時 ： 2017年01月27日 | この記事へのリンク ：
弊社専任で星岡3丁目の土地の販売を開始します。
昨年の7月に弊社のホームページをご覧いただき売却無料査定のお申込みをいただきました
お客様の物件の売却活動を本日より開始いたします。
この物件を所有されているお客様は、現在は横浜市にお住まいをされておりこの物件はご実
家になります。
今まで年に数回松山にお帰りになられご実家の管理をされていましたが、この地域の国土調
査や道路後退も終わり物件がすっきりしたのを機に売却されることになりました。
この物件は、土地面積が約123坪有りますので東西に2分割して売却を検討していましたとこ
ろ近隣の方が東側区画を購入したいとのお話が入りましたため今回は西側区画のみの売却
となりました。
現在ある建物2棟は売主様にて解体撤去して更地にしたうえで分筆後のお引き渡しをいたしま
す。
東側区画との境界工事につきましてはお打ち合わせのうえ折半にて施工していただければと
思います。
南面道路で南北に長い敷地になりますので日当たりは良好で建築条件はありませんのでお好
きな住宅会社で建築できます。
詳しい測量図面などもありますのでご関心のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。
更新日時 ： 2017年01月06日 | この記事へのリンク ：
上市2丁目の売土地の残金決済・お引き渡しが終了しました。
6月中旬に弊社の専任で売却活動を開始して7月下旬にご契約をいただいておりました上市2
丁目の土地の残金決済・お引き渡しが本日無事に終了いたしました。
この物件は道後小学校、道後中学校にも近い人気エリアの賃貸中の建物付の土地で所有者
の方は現在は東京にお住まいで相続にて取得された物件でした。
さすがに人気エリアの物件でしたので販売活動を始めてすぐにお問い合わせをかなりいただ
き1か月後にはご契約をいただくというスピード契約になりました。
ご契約後、建物にお住いの賃借人の方に退去いただき売主様側で建物を解体撤去して更地
にして本日のお引渡しになりました。
買主様はこれから大手のハウスメーカーの住宅を建築されるとのことでした。このご契約もそ
うでしたが最近は県外にお住まいの方が松山周辺に所有されている土地や建物を売却され
ケースが増えてきています。
私もこのようなご売却を担当させていただくことが多くなりましたが今回の売主様は相続した不
動産が考えていた以上に早く売却することができ大変喜ばれており私も嬉しく思いました。
この度は、弊社にご売却をお任せいただきましてありがとうございました。
更新日時 ： 2016年10月25日 | この記事へのリンク ：
窪野町の建物付土地の売却を開始します。
今月初めに弊社のＨＰをご覧いただきましたお客様から窪野町に所有されている建物付の土
地の売却査定のご依頼をいただいていましたが、売却開始価格が決まりましたので本日より
販売活動を開始いたします。
この物件は、県道207号線、三坂松山線の中之坂バス停から徒歩2分の場所に有り土地面
積が1,000坪を超える大きな土地になります。
その中には昭和58年頃に建てられた約63坪の木造2階建ての十分に使うことのできる未登
記建物があります。
土地の地目が宅地、田、畑、山林になっていますので購入する場合には農地法第3条の許可
が得られることが条件になります。
田舎暮らし、農業をお考えの方、ぜひご検討下さい。
窪野町の建物付土地の売却を開始します。の関連物件
更新日時 ： 2016年08月27日 | この記事へのリンク ：
東温市志津川の売土地の価格を変更しました。
本日、弊社にて売却活動中の東温市志津川の売土地の所有者の方がご来店されました。
ご用件は、現在の販売価格の見直しをしたいとのことでお中元までお持ちいただきました。
この土地を所有されている方は弊社の事務所の近くにお住まいですが、段々とご高齢になり
子供さんはすでに東京に生活の基盤があり松山に帰ってくることはないとのことで売却をされ
ています。
物件は、旧11号線に面しており土地面積は約106坪あります。住宅用地にはもちろんです
が、事務所併用住宅や店舗併用住宅にも適しています。
現在、古い建物が残っていますが解体して更地渡しのご相談にも応じます。広めの土地をお
探しの方、ぜひご検討下さい。
更新日時 ： 2016年08月09日 | この記事へのリンク ：
水泥町の売土地の売却活動を開始します。
6月に売却のご相談をいただいておりました水泥町の売土地の売却開始価格が決まりました
ので本日より販売活動を開始します。
この土地は、水泥町のスーパーＡＢＣのすぐ近くに有り現在はそのスーパーの社員用の駐車
場にお貸ししています。
土地は、北側と南側の両方の道路に面していますが北側道路とは高低差がありますので進入
面は南側道路になります。
広さは約71坪ありますのでゆったりとした建物計画が立てられるかと思います。
なお、北側道路は4ｍ未満になりますので売主様にて狭あい道路手続きをおこない道路後
退、境界確認をしたうえでお引き渡しをいたします。
小野小・中学校にも徒歩10分圏内で建築条件はありませんので新築住宅をお考えの方ご検
討下さい。
更新日時 ： 2016年08月01日 | この記事へのリンク ：
上市2丁目の売土地のご契約が終了しました。
先月中旬より弊社の専任で売却活動に入りました上市2丁目の古家付土地のご契約が本日
終了いたしました。
この物件は、松山市内でも有数の人気エリアの道後校区に有り60坪という手頃な坪数だった
こともありわずか1カ月ほどでのご契約となりました。
現在、建物をご親戚の方に賃貸中のため賃借人の方の転居を待って建物を解体して秋頃の
更地渡しになります。
この物件の売主様は県外にお住まいの方でしたので今回のご契約は郵送による「持ち回り契
約」になりました。
また、これからの建物の解体やお引渡しの準備などはすべて弊社にて責任を持って行います
ので売主様には最後のお引渡しの時に松山にお帰りいただくのみとなっています。
この度は、売主様、買主様、ご契約おめでとうございました。
更新日時 ： 2016年07月31日 | この記事へのリンク ：
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